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家住上海闵行区 七莘路1728弄蓼花汀花园的业主 提起小区现状， 满是无奈： 地面坑洼能崴脚， 器材损坏无人修， 下班绕小区找不到车位， 老小区的糟心事阿拉这里全占了！
他们向“新民帮侬忙”反映，这个2005年建成交付的老小区，390户人家陷入年久失修、物业“没钱办事”的困境。而让众人满腹郁闷的是：小区红线范围内一处4000平方米的沿街商铺停车场，竟被长期出租给第三方经营，每年近200万元停车收益与业主“毫无关系”。 这是阿拉共有资产，收益该用于小区日常修缮、纾解停车难！
业主们急切呼吁，盼着停车场能早日“回归”业主手中。
小区停车难 场地被外租 蓼花汀花园建成至今已有20年，房龄渐长让各类问题集中爆发。 墙面渗水、楼道灯损坏、下水道堵塞，每次报修物业，伊拉总是两手一摊“维修基金捉襟见肘，实在没钱修”。
业主们讲，低标准的物业服务与日益增长的居住需求严重脱节，而最让大家头疼的，是愈发尖锐的停车矛盾。 小区地下车库只有近百个车位，地面再挤几十个位子，总共才一百多个车位，可现在家家户户几乎都有车，有的还不止一辆。
业主代表张先生算了笔账，390户家庭的私家车保有量早已远超车位供给。 晚归的业主只能在小区外路边“见缝插针”，刮擦、贴条是常事，邻里间因抢车位闹矛盾也屡见不鲜。 就在业主们为停车难愁眉不展时，大家猛然想起：小区七莘路沿街商铺旁，还有一处规模不小的停车场。 那片场地开阔得很，长约200米、宽近20米，划了近200个车位，中间留有过道通行。要是能对业主开放，停车难能缓解一大半。
可业主们实地查看后却发现，这个名为“蓼花汀花园停车场”的场地，早已被第三方公司“托管”。入口处装着电子闸机，社会车辆扫码就能进入，按6元/小时计费。
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