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顶楼一直漏水，厨房、卧室、客厅多处滴水，床品衣物霉变，七旬的高师傅带着两个孙子面对潮湿的生活环境犯了难。据了解，小区所属的韩城市乔南片区老旧改造项目如今因工程停滞、4栋楼防水未做引发纠纷。 为解决漏水，高师傅先后多次往返物业、社区、住建局，却收效甚微。面对问题，施工方表示，下周会转场至该小区，克服困难，优先处理防水等紧急事项。 
业主反映： 小区仅3栋楼完成防水 今年雨水多，家里漏得厉害
“今年进行老旧小区改造项目后，房子就开始漏水，漏得没法住！”高师傅住在韩城市教师小区顶楼。他向记者出示的今年9月拍摄的视频中，厨房天花板不断往下滴水，地面摆放着3个水盆要不停地接，卧室墙皮已经起泡脱落，“9月雨多的时候最严重，一盆水半个多小时就接满了，我得不停地往外倒，两个孙子的衣服晾不干，被褥摸起来潮乎乎的。”高师傅向华商报大风新闻记者说。 
高师傅介绍，教师小区属韩城市乔南片区老旧小区改造项目，今年二三月份启动施工，施工队在楼顶架设吊篮、吊机等机械做外立面保温层。“本来是件民生好事，没想到工程干到八九月份突然停了，钢管、吊篮这些工具至今还在。”他说，小区共7栋楼，仅3栋楼完成防水，自己所在的楼还没做防水就停工了。“今年雨水比较多，家里漏得厉害。”高师傅有些无奈。 
为解决家里漏水的问题，高师傅先后多次和物业、社区、住建局沟通，“等了两个月，还是老样子，我一个七旬老人带着俩孙子，实在熬不住了。”高师傅说，最后从施工队口中得知，是他们被拖欠工程款，前期垫的钱都没回来，没钱买防水材料，没法做防水。
物业答复：
物业费微薄无力维修 工程停滞原因不知
12月2日，华商报大风新闻记者联系小区物业了解情况，工作人员表示，小区每户每月物业费仅40元，收入仅够维持安保、保洁等基础服务，“小区也没有大修基金，物业根本拿不出钱做楼顶防水这种大额维修。”物业工作人员说。 对于工程停滞，该工作人员称：“项目招标、施工、拨款都归住建局管，我们物业就是配合，现在只能等施工队复工。针对业主家漏水的问题，物业也多次向上级部门反映。” 据该工作人员介绍，小区改造项目包括楼宇主体保温层、外立面、防水等，还涵盖地面、上下水等工程。“目前只进行到主体改造，7栋楼只有3栋楼做了防水，就停工了。”他说，“什么原因停工的就不清楚了。”
社区答复：
项目属住建局管辖 工程进度慢，漏水问题已上报
记者随后又联系了当地乔南社区负责人。她表示，教师小区改造项目归属韩城市住建局直接管理，社区仅负责居民协调。“漏水问题已向住建局反映过，工地上正在维修，哪块漏就先维修哪块。”她说，“9月份陆续有群众反映漏水问题，一直在修呢。”针对高师傅反映他家漏水问题一直未解决，该负责人称，将上门进行核实，并向上反映。
对于高师傅反映工程停工两三个月、没有进展的问题，该社区相关负责人称：“只是工程进度慢了，这是住建局的工程，咱社区是协调工作。”
住建局答复：
分包纠纷致停滞 新班组基本谈妥将进场
韩城市住建局旧城改造专班工作人员回应称：“该项目由陕九建中标承建，教师小区外立面已完工，防水已完成60%工程量。停滞是因为陕九建的分包班组有纠纷，原班组撤场后新班组还在衔接。” 针对施工方提及的“欠款”说法，工作人员承认工程存在一定欠款，但强调陕九建作为国企应承担民生责任，“不能因欠款让老百姓房子一直漏着。陕九建是国企，老旧小区改造属于民生工程，目的是改善居民居住环境，得担起民生责任。”该工作人员透露，已与陕九建多次沟通，企业同意克服困难优先解决紧急问题，“新班组基本谈妥，很快就能进场。”同时解释，地面及上下水等配套工程因冬季气候限制及避免施工扰民，将与主体工程分批次推进，计划后续逐步完工。此外，针对部分漏水严重的住户，住建局已优先安排施工处理。
施工方：
工程放缓系因暂集中在另一小区 进场后优先处理防水等紧急事项
据华商报大风新闻查阅资料了解，韩城市乔南片区老旧小区改造及配套基础设施项目施工I标段由陕西建工第九建设集团有限公司中标，中标价格4987万余元，负责包括教师小区在内的片区改造工程。 记者联系了目前负责该项目的陕西建工第九建设集团相关负责人。“我已经和业主、社区人员当面沟通好了，下周把这边的小区工程干完，就立马转去教师小区，先把有漏水问题的那栋楼解决了。”施工方负责人在通话中明确了施工计划，他解释当前项目处于“缓干”状态，并非完全停工，进度放缓是因为施工力量暂集中在另一大型小区，“那边小区楼多、工程量大，完工后就全员转场过来。” 该负责人表示，完全理解住户希望早日解决漏水问题的诉求，“老旧小区改造就是为了改善居住环境，之前小区就有漏水情况，老百姓盼着借此机会彻底解决。”他承诺施工进场后会优先处理防水等紧急事项。
承诺：
不管欠不欠款 房屋漏水问题肯定得修缮
针对“被欠款导致不愿垫资”的说法，施工方负责人坦言“肯定有这方面原因”，但具体欠款金额需进一步核实。他表示，目前正与政府积极协调欠款事宜，“已经承诺了，年前肯定会解决这个问题。”该负责人表示，不管欠不欠款，群众房屋漏水问题肯定得修缮。 负责人强调，作为国企，企业与政府始终以沟通协调为主，“现在经济下行，政府有困难，企业生存也有压力，大家相互理解。”同时他也向施工班组做好了解释工作，承诺克服暂时困难推进工程。
据介绍，目前施工方正推进现有工程收尾，确保下周按时转场至教师小区。政府相关部门也在同步推进欠款落实工作。
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