武汉一女子购买车位紧挨消防栓难开门，质疑无人提前告知，物业：看车位时，她老公...

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买了车位本该是图个方便，可武汉的陈女士却因此添了堵。花了钱，停好车人却难下来，原因是车位紧挨着消防栓。更让她气愤的是，这个“坑”两年前就埋下了，当时却没人告诉她。

陈女士家住武汉市江汉区华发中城荟小区。2022年，她通过小区物业购买了一个他人转让的车位，之后一直闲置未用。今年家里换了新能源车，开始使用车位时才发现，车位左侧紧邻消防栓和消防门，停好车后上下车十分困难。记者在地下车库看到，陈女士把车停进车位后，左侧驾驶室车门距消防栓水管仅不到半米，上下车非常不便。

陈女士介绍，当初小区物业作为中介方，向她推荐了另一位业主欲转售的车位。签订三方车位买卖居间合同时，她特意约定原车位购买人应在当年5月前交付原车位合同及购车发票，但对方一直未提供。发现车位问题后，陈女士再次找到物业，要求提供原车位合同。

武汉市江汉区华发中城荟小区居民 陈女士：“今年3月4日，物业才把合同给我，我才发现合同上写着这是一个‘异形车位’，车位系小于常规车位规格的异形车位，该异形车位不能停放常规普通车型，但是之前他们都没有告诉我。”

陈女士认为，原车位主人和物业在销售前未告知车位存在瑕疵，导致她使用不便，希望物业能帮助解决问题，但物业一直未给出明确答复。记者首先尝试电话联系原车位购买人，对方始终未接听。随后，记者找到华发中城荟小区物业服务中心。工作人员表示，之所以今年才提供合同，是因为原车位所有人一直没有给到物业。

对于原车位买卖合同中已明确写有“异形车位”的描述，为何物业作为居间方在陈女士购买时没有告知？物业回应称，当时陈女士老公来看车位时，对车位并没有提出异议。

武汉市华发中城荟小区物业服务中心 工作人员：“业主现场也去看了，然后是没有问题才签的合同，代表也认可这个事情了。”

武汉市江汉区华发中城芸小区居民 陈女士 ：“我们觉得一个车位反正就是看到了，没有太大的问题，所以没有再去追问。”

物业工作人员介绍，接到陈女士反映后，他们也尝试联系原车位所有人，但始终联系不上。目前，为缓解陈女士停车难的问题，物业已与开发商沟通，临时采取了一个解决办法。

武汉市华发中城荟小区物业服务中心 工作人员：“她旁边的车位产权是地产公司的，我们就协商了一下，在她旁边的车位做一个标识，让别人不停车，在车位没有出售的情况下，方便她停车上下车。”

对此，律师表示，物业作为居间方，未向消费者告知该车位为异形车位，没有尽到应有的审查义务；也未按合同约定，要求原车位所有人在规定时间内提供原车位购买合同，导致消费者无法提前知晓车位存在瑕疵。但另一方面，陈女士的丈夫在购买前曾到现场查看过车位状况，对车位存在的不利因素理应有所察觉，因此物业也不一定承担全部责任。

湖北炽升律师事务所律师 吴兴剑：“这种情况双方协商解决，如果协商不成的话，消费者可以向法院起诉，要求物业公司赔偿因未尽到相应义务造成的损失，具体的赔偿由法院根据双方的具体情况来确定。”

来源：经视直播

记者：史磊、鲁鑫

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