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[楼市快递] 如果自贡刮台风,会有多少房子在“山竹”面前摇摇欲坠?

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发表于 2018-9-29 12:06:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 西秦房产 于 2018-9-29 12:08 编辑

如果说“风王”过境的这几天,当地城市还残留了许多“山竹”掠过的痕迹,那么在网络的热点更迭中,“山竹”早已下线,被覆盖到一角。

新闻的热度一般不会超过10天,热闹一阵就烟消云散了。但新闻冷却之后,是不是意味着事情就到此结束?其实并不这么简单。

因为不少人已经开始反思了。


假如“山竹”过的是自贡,你家房子抗得住吗?


微信图片_20180929120427.jpg

“山竹”过境是对房屋质量的一次考验。在恶劣天气面前,质量问题无所遁形。我们看到,在山竹过境后,当地的业主们开始了各种抨击,甚至给各开发商重新排了座次。

像某大品牌房企,台风过后便被贬的很低,原因是旗下的小区出现严重的浸水和房屋损坏情况。“××小区千万不要买”,“××发展商的房子都是纸糊的”……这样的差评充满了愤怒与无奈。


微信图片_20180929120431.jpg

在自贡,很多人选房子首先考虑的是价格,然后是地段、面积、户型、环境……但说到质量,很多人却漠不关心。

一方面,一个房子质量如何,确实很难鉴别,毕竟不是人人都是专家;而另一方面,不少购房者其实根本就不在乎房屋质量,只要价格合适就下手,哪怕某些房企几乎快资金链断裂了也不在乎,够便宜就买。


微信图片_20180929120435.jpg


好在,这次山竹过后,好多人都开始会算账了,开始调整自己选择物业的指标排位,“质量”从各项指标中一路攀升。

原因很简单:

第一、这房子到底会不会有安全隐患,这可是会要亲命的!

第二、这房子会不会因各种质量问题卖不起价?

家里滴水不漏的差不多值10000元/㎡,阳台积水勉强卖8000元/㎡,窗边进水顶多值7500元/㎡,屋顶漏水的7000元/㎡心里都暗觉不值。至于屋顶被掀、门窗破裂、家被雨水洗刷浸泡的,售价可能直接就“跳水”了。

第三、房子会不会因颜值易老而不保值?

别人家的楼盘外立面,十多二十年后照样崭新,绿化一天比一天苍翠茂盛,车库地坪漆依然经久耐用;而我家那栋楼仅仅几年就旧得像农村土房似的,小区花花草草跟狗啃的一样,地下室坑坑包包如山地越野赛道……这样的房子能保值?

质量,才是你家房子保值增值的基石!

微信图片_20180929120439.jpg
楼市台风,会让多少开发商陷入反思?

接下来的几年,房地产将会经历越来越严酷的多重考验——持续的膨胀、不扎实的根基、繁重的负债、严厉的政策……楼市台风,又何止一个山竹?

这些我们就暂不讨论了,这里要强调的是——无论如何,质量才是房企功成名就的根本。

“国家统计局发布的全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,2018年8月份,35个三、四线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点,呈普涨态势。”

“截至2018年8月末,全国人民币各项存款同比增长8.3%,创出近40年来新低,反映出住户和企业的实际购买能力在衰减。”

很显然,房价高涨与存款新低在形成明显背离。

自贡的高房价与偏低收入的背离尤其明显,六千、七千、八千乃至一万的房价,与二千、三千、四千的工资水平形成鲜明对比,换句话说,很大一部分购房者都是勒紧了裤腰带,用血汗钱在买房。这是刚需。

如果说房价高是基于市场需求产生的,这倒也无可厚非。只是,如果出这么高的价钱,买来的却是一个颜值易老,要不断进行整容修复的房子,这让人情何以堪?


微信图片_20180929120443.jpg

不要以为这些“差评”会随着时间而被忘记,咱老百姓虽然很善忘,却也很记仇。当负面新闻越积越多时,下一次再出现类似问题,肯定会被“翻旧账”的。虽说到头来谁也不敢把你怎么样,但作为一个希望功成名就的企业以及企业家,最终落的却是一辈子骂名,个中滋味必定不会好受。

楼盘包装得再好再精美,营销手段再高明,都不如实实在在建造安全的、高质量的房子。


微信图片_20180929120448.jpg


其实一个房企并不需要通过像台风或是地震等自然灾害,来提高自己的质量意识,业主信任你才会买你的房子,所以不要欺骗业主,因为你能骗到的都是信任你的人。对得起业主的信赖,修高质量的好房子,才是企业发展的根本。


本文编辑:红苕哥

本文图片来源于网络

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到时候就没有自贡了

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除了那几爷子上班的地方就没有不被摇到的,
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大自贡不可能有台风登陆
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我家现在是楼下有重车经过,就觉得是地震了,房在动。
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估计垮杆大部分
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